购房流程及缴费(税)一览表 按揭办理知识 户口办理知识 按揭计算器  
 
序号
购房流程
缴费项目及费用
收费(税)单位
时限
备注
1
认购
订金
开发商
10天内
带身份证
2
签正式合同
付首期款
开发商

1、带身份证、认购书、认购收据;

2、如委托则需带委托书及业主与委托人身份证复印件两份

公证
公证费:房价*0.3%*1/2
公证处
按揭申请
见《办理按揭、户口的有关知识》
3
签定按揭合同
房屋保险费:按揭额*0.1%*贷款年限
一至二个月
需本人或委托人在场
4
交房
装修押金15元/平方米(可返还)
物业公司
物业管理费以物价局核定的为准(公共维修基金0.2元/平米)
土头清运费200元/户(楼中楼300元/户
预付半年物业管理费、房屋公共维修基金
5
户口办理
公安局
取得房屋产权证
见《办理按揭、户口的有关知识》
6
产权办理
契税:房价*3%或1.5%
房管局产权处
前期由开发商统一代办(车库、商场为3%;单价为3500元/平米以上的高档住宅为3%

印花税、土地登记费、房屋登记费:

住宅185元;店面、车库255元起

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