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按揭办理知识

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(一)程序:
1、客户提供并填写相关按揭材料:缴纳住房保险金;
2、开设按揭还款帐户,并存入一定的资金;办理抵押登记;
3、审查发放贷款。

(二)客户需提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本复印件(各2份);
2、结婚证复印件(未婚者单位或居委会出证明)(1份);
3、收入证明(加盖公章),连续三个月工资证明(加盖公章或财务章)(2份)
4、首期款收据(第二联)复印件(1份);
5、按揭银行开设还款帐户,存折复印壹份。
6、公积金贷款需打印公积金年度对帐单及汇缴信息。

(三)需客户到我司填写的材料:
1、抵押登记申请表(1份);个人住房按揭合同(5份);按揭申请审批表(三联);
2、借款凭证(五联,农行第一联不签字);借款划款、扣款授权书(四联);
3、其他需填写的相关材料:
(1)商品房按揭登记委托书(1份);
(2)共有人声明书(1份);
(3)婚姻状况声明书(未婚者单位或居委会出证明)(1份);
(4)法定代理人声明(末成年业主需要)(1份);
(5)担保函(年龄太大或太小的业主需要)(1份)。

(四)客户所需缴纳的款项:
住房保险金=按揭额*0.1%*贷款年限(*保险公司打折数)

 

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