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集美新城建设 带动后溪灌口三产发展“大提速”
发布者: 发布时间:2013-3-6 阅读:802

风光秀丽的风景湖公园。

  今年是集美新城建设三周年。为此,集美区在前天专门组织党员干部“走新城、看变化”,本报记者也一路跟随采访,报道集美新城核心区、软件园三期片区的最新建设进展。

  在很多人的印象中,集美新城,就是杏林湾一带的新兴区,实际上,集美新城是一个较大的空间概念,规划面积有47平方公里,不仅包括杏林湾商务营运中心、市民中心等项目所在的新城核心区,还包括软件园三期片区、集美文教片区、园博苑片区、北站片区等。软件园三期有一半面积属于灌口片区,因此,灌口小城镇也被看做是集美新城的有机组成部分。

  今天,我们将重点介绍位于后溪镇的厦门北站片区,以及灌口小城镇片区的最新面貌和未来发展方向。可以说,集美新城的建设,为集美区目前仅存的两个的“镇”——后溪和灌口,注入了城市化的强劲动力,也加速了这两个镇产业发展的“转型升级”。

  【厦门北站】

  交通枢纽带动“道口经济”

  高铁、轨道交通、高速公路汇集

  和2006年刚刚建设时相比,厦门北站由一片农村、田地,变成了如今的现代化综合交通枢纽。位于后溪的厦门北站,自2010年4月福厦高铁通车后投入使用,是国家“四纵四横”沿海铁路快速通道上的一个重要节点,目前,福厦、龙厦两条铁路汇聚于此,在厦门北站经停的动车现有16对半,很快,厦深铁路也将建成通车。

  呼啸而来的动车,为后溪乃至集美注入了全新活力。然而,北站“综合交通枢纽”功能还不限于铁路。集美区副区长王良睦介绍,未来,厦门轨道交通1号线将经停北站,沈海、厦沙高速公路在北站南侧交会,投资4亿元的后溪长途汽车站也已经开工建设。

  正是因为独特的交通优势,北站将着力发展“道口经济”:以综合交通枢纽的建设带动区域性服务业的发展、创造就业机会和居住需求,从而推动服务业的发展和片区的繁荣。

  商贸、物流、地产项目聚集

  尽管目前还稍显冷清,北站的配套商业设施正在不断完善。如今,主站房地下的商业广场已经部分开业,规划有公共配套、餐饮、娱乐、产品展销等功能区,总占地面积约22万平方米。

  在北站旁边,总投资15亿元的圣果院商业中心正在建设,建筑面积达30万平方米,将配套北站建设快捷酒店、大型购物中心。项目作为后溪的村集体发展项目,全部建成投用后,入股村民将从中获益。

  厦门北站商务营运中心、厦门汽车物流中心、厦门邮件处理中心等项目的建设,将为北站片区聚集人气和就业机会。

  交通枢纽的“吸附效应”是北站片区独一无二的优势。此外,随着集美新城建设整体步伐加快、区域价值的急速升温,北站周边,成为厦门人乃至外地人期待的“宜居之地”。眼下,北站片区已落户几个“大块头”的城市综合体项目,包括新城际广场、万科广场等。

  几年内,北站片区将迅速形成现代服务业聚集的“高地”,以此为带动,后溪的三产发展进入了前所未有的“大提速”时期。

  【灌口小城镇】

  “工业重镇”蜕变“生态小城镇”

  风景湖今昔大不同

  在灌口的黄庄社区边上,碧波荡漾、绿树成荫的风景湖公园,成为人们休闲、散步的新去处。这个岛外最大的市政公园,占地约39公顷,去年就已基本建成投用。

  眼前的绿意盎然让人联想不到:就在两年前,风景湖还并没有“风景”。黄庄居民告诉记者,以前,这里是一片荒废的河道,因为沿途的生活污染,风景湖也受到了影响,“水是臭的,风一吹,周围村庄都能闻到臭味。”

  为了治理风景湖的水污染,在风景湖南侧,新建了一座污水处理站,可日处理5000吨污水。据介绍,这个污水处理站不仅能够净化风景湖沿岸的污水,还可以通过中水回用系统,浇灌周边的绿化地,并在枯水季节补充风景湖的水源,一举多得。

  风景湖的“蜕变”,某种意义上可以看做是灌口小城镇的标志性建设成果。作为集美新城建设的有机组成部分,灌口小城镇建设自2011年启动,并被确定为首批“绿色低碳重点小城镇”。由此,灌口的定位也从“工业重镇”,开始向“产业发达、宜居亲和、功能完善、特色鲜明”的生态绿色小城镇转变。

  灌口东部打造新兴商贸集中区

  小城镇建设启动的2年多来,灌口的面貌已经发生了变化。其中,位于灌口东部的一个新兴片区,让人们颇为期待。

  所谓灌口东部片区,是指现324国道东南侧、安仁大道东北侧一块占地188公顷的区域,以前的面貌较为落后,今后,这一区域将实现“大变样”,成为灌口的商业、居住聚集区,目前已引进龙湖、联发等高端地产开发商,规划有商业综合体、特色商业街。可以说,东部片区的全新规划,在灌口具有突破性意义:在此之前,灌口镇并没有一个高水准、成规模的商贸集中区。

  教育配套方面,厦门一中灌口分校、幼儿园以及厦门城市职业技术学院的新校区也落户在东部片区。

  在灌口大道西北侧,全新的市民中心项目正在有条不紊的推进中。市民中心包含行政服务大楼、文化中心、体育中心和市民广场,是灌口未来的政务及文化艺术中心,整体项目预计将在明年6月份基本建成。

  在灌口的南部,物流园区以及软件园三期用地,是灌口今后实现产业结构转型升级的重要“着力点”,在灌口北部山区,将新建慢行观光系统,并依托双龙潭,发展新型旅游业态。

  “灌口处在前所未有的发展黄金期,未来,灌口小城镇要与集美新城同步发展,需要更大的投入,更多的努力。”灌口镇镇长许永良认为,今后几年,灌口小城镇将呈现出更大的变化。

 
 

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