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文滨花园二期5#、6#楼、二期5#、6#楼地下车位及文滨花园三期1#—3#楼、1#—3#楼地下车位办理产权的通知
发布者: 发布时间:2012-2-17 阅读:1872

      

 

尊敬的文滨花园二期5#6#楼、二期5#6#楼地下车位及文滨花园三期1#3#楼、1#3#楼地下车位业主:

    我司文滨花园文滨花园二期5#6#楼、二期5#6#楼地下车位及文滨花园三期1#-3#楼、1#-3#楼地下车位的房产证办理工作已在进行。

尚未办理房产证且需要委托我司办证的业主,请在2012430日前(受理时间:上午8:00-12:00 ;下午2:30-5:30,节假日恕不受理)至我司经营部提交相关资料和相关费用,便于我司代为办理房产证。

 

    咨询电话:0592-6073142

                       

                                                                          厦门市杏林建设开发公司

                                                                             O一二年二月一十七日

 

 

 

 

办理产权证需知

 

一.办理产权证需提供材料

1. 身份证复印件1份(若买受人为未成年需提供户口本复印件1份)

2. 【商品房买卖合同】及销售专用发票原件(还在银行按揭贷款的由我司统一向银行借)

3.若是首套购房还需提供首购证明(证明由本人到集美房管局一楼办理,需携带备案证明复印件加盖我司公章及身份证原件、复印件,201011之后购房的还需加带配偶及子女的资料)

二.收费标准

1.契税=房屋总价值×税率  普通住宅税率为0%0.5%1% 1.5%四档,高档住宅税率为3%

2.土地、房屋登记费:住宅、车位180/套;店面650/

3.印花税:5/本(买受人每增加一人多5元);

4。工本费:买受人每增加一人多10

三.普通住宅与高档住宅的区分如下:

   ㈠.200561起至2008731发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、  单套建筑面积在140平方米以下;

3、  实际成交价格每平方米在7000以下。

㈡.200881日起20081031发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、  单套建筑面积在144平方米以下;

3、  实际成交价格每平方米在12240以下。

2008年11月1日起2008年12月31发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、  单套建筑面积在144平方米以下;

3、  实际成交价格每平方米在14688以下。

 

200911发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、  单套建筑面积在144平方米以下;

3、  实际成交价格每平方米在13824以下。

㈤.201011日起发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上;

2、  单套建筑面积在144平方米(含)以下;

3、  实际成交价格每平方米在12600元以下。

㈥.201111日起发生的权属转移,凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅:

1、  住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上;

2、  单套建筑面积在144平方米(含)以下;

3、  实际成交价格于全市商品住房平均交易价格1.44倍(含)以下即15840元以下。

四.普通住宅税率怎么划定:

1200911起到20091231,普通住宅90平方米以下税率为0%90平方米以上144平方米以下的普通住宅(首次)税率为0.5%,不是首次的为1.5%

2201011起,90平方米以下首次购房税率为1%90A1441.5%不用售购证明。

32010101起,唯一家庭生活用房(包含夫妻及未成年)90A1441.5%,小于90平方米的按1%

 

联系电话:6073142  地址:杏东路43号,杏林建设二楼

 
 

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