文章来源: 摘自www.xmhouse.com 发布日期:2005年04月17日
厦门房价首季上涨12.4%


 一季度35城市房屋销售价格上涨9.8%

新华网北京4月15日电(记者韩乔)国家发展和改革委员会15日发布的报告显示,今年第一季度,中国35个大中城市房屋销售价格同比上涨9.8%,比去年第四季度涨幅下降1个百分点。

发改委和国家统计局的调查结果显示,一季度,35个大中城市中,房屋销售价格除长沙有所下降外,其它城市均上涨。有8个城市的同比涨幅超过10%。其中,上海上涨19.1%,杭州13.8%,成都12.5%,厦门12.4%。

国家发改委:今年一季度35城市房屋销售价格上涨9.8%


据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2005年一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%,其中,商品住宅销售价格上涨10.5%。土地交易价格上涨7.8%,其中,住宅用地价格上涨9.6%。

一、房屋销售价格上涨9.8%。房屋销售价格比去年同季上涨9.8%,比去年同期涨幅上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看,在35个大中城市中,有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中,上海19.1%,杭州13.8%,成都12.5%,厦门12.4%,青岛11.7%,宁波11.6%,南京11.6%,武汉11.2%。与去年一季度相比,房屋销售价格除长沙有所下降外,其它城市也均有不同幅度的上涨。

分类别看,商品房销售价格比去年同季上涨9.6%,比去年四季度上涨2.6%。商品住宅销售价格比去年同季上涨10.5%,比去年四季度上涨2.8%。其中,经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3.4%、9.7%和12.9%,比去年四季度分别上涨0.3%、2.6%和3.5%。在35个大中城市中,商品住宅销售价格同比涨幅超过10%的8个城市是:上海19.9%,厦门16.5%,成都14.7%,青岛13.7%,杭州12.4%,济南11.9%,宁波11.4%,南京11.2%。非住宅销售价格比去年同季上涨7.3%,比去年四季度上涨2.0%。其中,办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨10.2%、5.3%和4.4%,比去年四季度也分别上涨3.3%、1.3%和0.9%。二手房销售价格比去年同季上涨10.6%,比去年四季度上涨3.3%。其中,住宅和非住宅销售价格分别比去年同季上涨11.4%和8.5%,比去年四季度上涨3.7%和2.4%,一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

二、土地交易价格同比上涨7.8%。一季度,土地交易价格比去年同季上涨7.8%,涨幅比去年同季高0.3个百分点。分类别看,住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%,比去年四季度上涨7.4%。其中,高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%,比去年四季度均有所上涨。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨5.5%和1.5%,其他用地交易价格上涨2.2%,比去年四季度均有不同幅度上涨。分地区看,在35个大中城市中,住宅用地交易价格同比涨幅超过10%的11个城市是:大连54.4%,杭州37.0%,合肥29.9%,宁波24.5%,福州24.2%,郑州23.0%,南昌16.3%,深圳13.5%,上海12.8%,沈阳11.7%,北京10.1%。

三、房屋租赁价格上涨1.9%。一季度,房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%,比去年四季度上涨0.3%。其中,住宅租赁价格比去年同季上涨1.3%,办公和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.7%和1.1%,而工业仓储用房租赁价格则下降2.5%。

四、物业服务价格微降0.5%。一季度,全国物业服务价格比去年同季微降0.5%。其中,住宅和工业仓储用房物业管理价格均微涨0.1%,办公用房和商业娱乐用房物业管理价格分别下降0.5%和0.2%。


2005年一季度全国及三十五个大中城市房屋销售价格变动情况

地 区
房屋销售价格
商品住宅价格
二手住宅价格

同比
环比
同比
环比
同比
环比

全国
9.8
2.7
10.5
2.8
11.4
3.7

北京
6.5
2
7.2
2.2
8
3.9

天津
6.5
1.6
7.4
2
5.4
1.4

石家庄
6.5
1.5
6.6
1.7
7.7
2

太原
1.5
0.2
1.9
0.4
3.3
0

呼和浩特
7.7
2.3
8
2.7
6.7
3.1

沈阳
9.3
2.4
7.1
1.1
14.2
4.5

大连
7.2
3.1
5
2.9
21.9
5.9

长春
-0.8
1
-2.5
2
0.7
0.3

哈尔滨
4.8
2
6.4
2.3
4.6
3

上海
19.1
5.9
19.9
5
17.7
7.5

南京
11.6
2.1
11.2
1.8
15
3

杭州
13.8
4.6
12.4
4.6
13
4.1

宁波
11.6
1.5
11.4
1.7
14
1.8

合肥
9.7
1.8
8.1
1.5
15.5
2.8

福州
6
1.9
5.8
1.7
5.5
1.3

厦门
12.4
3.5
16.5
4.7
11.1
3.7

南昌
8.6
1.9
10
1.7
10.1
4

济南
8.7
1.4
11.9
1.2
4.7
1.5

青岛
11.7
2.5
13.7
2.6
10.3
3.1

郑州
7.4
2.9
7.8
3.6
15.4
3.1

武汉
11.2
4.1
9.4
1.5
26.8
19.1

长沙
1
-2.8
5.6
0.5
0.1
-0.4

广州
4.8
0.6
6.3
1.3
0.2
0.3

深圳
6.3
1.1
5.1
1.1
5.7
-0.6

南宁
7.6
4.1
7.5
6.2
9.2
-2.3

海口
4
1.9
5.7
1.4
0.3
4.1

成都
12.5
1.2
14.7
0.3
11.4
4.8

贵阳
2.9
0.8
2.8
0.9
6.6
0.6

昆明
4.6
0.1
1.6
-0.3
17.6
1.6

重庆
7.8
1.2
7.4
1.3
8.5
0.9

西安
4.7
1.8
5.9
3.5
4.4
2

兰州
6
0.6
8.8
0.9
0
0

西宁
3.3
1.1
3.8
0.5
4.1
2.7

银川
3
0.8
2.4
0.1
5.2
2.6

乌鲁木齐
1.9
1.4
2.9
2
0.6
0.5


注:同比以去年同季价格为100,环比以上季价格为100。

2005年一季度全国及三十五个大中城市土地交易、房屋租赁和
物业服务价格变动情况

地 区
土地交易价格
房屋租赁价格
物业管理价格

同比
环比
同比
环比
同比
环比

全国
7.8
5.8
1.9
0.3
-0.5
-0.9

北京
7.4
4.5
2.4
1.3
0.8
0.5

天津
4.1
0
1.1
0.6
0.2
0.2

石家庄
0.1
0.1
0.5
0.1
0
0

太原
0
0
7.7
5.2
0
0

呼和浩特
7.4
4.2
2.1
0.3
--
--

沈阳
10.9
4.3
-0.3
-9.4
0.3
0

大连
35.9
51.1
6.4
2.1
0
0

长春
1.5
0.8
0.3
0
0
0

哈尔滨
8.3
3.3
4.2
1.5
0
0

上海
16.2
15.9
4
1.3
0.8
0.1

南京
1.3
0.7
0
0
0.9
0.7

杭州
26.6
19.7
5.9
1.3
0.1
0

宁波
18.9
7.2
5
3
0.7
0.7

合肥
25.5
27.1
0.8
0.4
9.9
2.9

福州
24.2
16
2.6
2.1
0.6
0.6

厦门
7.8
3.3
3.6
-0.1
0
0

南昌
15.6
6.4
2.1
0.5
0.3
0.2

济南
6.3
0.6
1.2
0.1
0
0

青岛
4.1
0.9
3
0
-0.1
0.1

郑州
19.1
12.8
0.1
-0.1
0.3
0.3

武汉
3.5
0
-0.2
-0.1
-2.2
-2.2

长沙
0.9
0.3
2
0.8
-0.5
-0.6

广州
0
0
2.9
1
1.2
0.1

深圳
12.1
0
1
1.1
-3
-2.9

南宁
2.1
0.7
-0.4
0
1.3
0

海口
2.2
1.7
1.8
3.4
0
0

成都
6.5
0
0.4
0
0
0

贵阳
0.3
0.1
1.9
0.8
-0.4
0

昆明
0
0
0.2
0.5
0
0

重庆
4.6
1.5
4.1
0.3
-1
-1.6

西安
2.4
0.8
-0.4
-1.1
0.2
0

兰州
0
0
-0.7
-0.7
3.2
0.1

西宁
3.3
0
-0.2
0
0
0

银川
2.6
0
8.5
0.2
0
0

乌鲁木齐
--
--
0.2
0.7
0
0

注:同比以去年同季价格为100,环比以上季价格为100。