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购房流程
[购房程序]

1、看房:仔细阅读相关政策文件、售楼书、价格表、看模型、样板间、配套,由置业顾问提供购房咨询;
2、签定合同:房屋产权人须带有效身份证明文件和复印件。如委托代理人代办购房手续,需带委托人委托书及委托代理人的有效身份证明文件和复印件。
3、付款:按照您选择的付款方式交付房款。
4、交房:在合同约定时间内办理交房手续,并提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
5、产权证:交房后1年内,甲方向乙方提供产权的移交手续,但选择按揭付款方式时,已办妥的产权证需留存贷款银行。
[付款方式]

1、一次性付款:签定合同付清所有房款的90%,余款交房时付清。
2、个人购房抵押贷款:签定合同当天内交付房款的30%以上。
[按揭指南]

1、商业贷款:首期款收据原件及复印件两份、借款人及配偶的身份证复印件各两份、户口本首页及本人所在页复印件、结婚证复印件、活期存折复印件、收入证明原件、贷款申请表。
a.如夫妻双方为外地户口,工作单位在厦门地区,须提供有厦门地区户口的人当联系人或提供前三个月还款额作为保证金。
b.如是单身为外地户口,须提供有厦门地区户口的人当担保人或提供前三个月还款额作为保证金。
2、公积金贷款:首期款收据原件及复印件两份、借款人及配偶的身份证复印件各两份、户口本首页及本人所在页复印件、结婚证复印件、活期存折复印件、收入证明原件、个人公积金12个月缴交清单、个人公积金帐户查询表、组合贷款申请表。
a.须提供担保人的:申请人一方为外地户口的;申请人双方都为本市户口,但有一方在外地工作的;贷款期限内只有一个稳定的收入来源。
b.公积金帐户户名与身份证不同,或帐房状态不是正常、不冻结、有效需到公积金开户行更正,缴交不正常需提供单位情况说明(加盖公章)。
3、担保人或联系人须提供的资料:身份证、户口本复印件,收入证明原件(联系人可免),联系电话。
 
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